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下面附上一則新聞讓大家了解時事

旺報【記者葉文義╱台北報導】

民進黨政府上台後，兩岸關係陷入冷對抗，在這樣情勢之下，有不少台灣企業被迫減少直接對陸出口，轉而經由香港轉口到大陸等地。根據香港官方最新統計數據顯示，去年台灣正式擠下日本，成為香港第三大貿易夥伴，這是近20年來，台灣與香港的雙邊貿易總額首次超越日本。兩岸經貿是否漸漸從直接貿易為主倒退為間接貿易時代，引起關注。

根據香港政府統計處最新統計資料，2016年台灣與香港雙邊貿易額達469.98億美元，較2015年435.15億美元成長8%，已超越日本，成為香港第三大貿易夥伴。

兩岸經貿倒退嚕

而香港與大陸2016年雙邊貿易額高達4949.19億美元，占整體香港貿易額50.8%，持續維持第一大貿易夥伴關係；美國則一直是香港的第二大貿易夥伴，去年雙邊貿易額達680.36億元，占整體香港貿易額7%。不過，2016年大陸、美國與香港貿易額均較2015年衰退。

香港貿發局台灣總經理朱耀昌16日表示，觀察近20年以來香港貿易夥伴排名中，大陸、美國、日本及台灣一直保持第1大到第4大排名順序，但這個紀錄終於在2016年被改變，台灣正式超越了日本。

朱耀昌直言，相信這是跟兩岸情勢有關，在這樣的情況下，將有更多的台灣企業需要香港這個平台。

實際上，從台灣財政部統計處公布資料看到，去年我國對大陸與香港出口金額為1122.97億美元，相較2015年減少0.2%，占台灣總出口的40%。雖然出口到大陸與香港的金額基本持平，但若參照香港官方數據，港台經貿總額明顯增長，則間接看出台灣與大陸之間直接貿易額已明顯衰退。

貨貿停擺 製造恐出走

學者分析，這樣趨勢合乎常理，從《兩岸服貿協議》在立院卡關，到貨貿停擺，以及近期傳出ECFA小組已遭裁撤等，都可看出這樣趨勢。像是服貿關係到台灣金融業及服務業准入大陸的議題，卡關立院後，有心進軍大陸的台灣業者大都選擇繞道香港。貨貿停擺的後遺症，也會逼迫不少台灣企業考慮轉移製造出走。

也有業者指出，兩岸關係陷入冷對抗後，大陸港口對台灣商品檢驗、檢疫頻頻傳出刁難情事，有些台商就退而求其次，轉到香港再進入大陸會更便利。

（中央社記者韋樞台北16日特惠電）外商商仲世邦魏理仕表示，2016年北市 A級辦公室空置率下降，且租金逆勢上漲，不過今年信義區南山人壽大樓可望推升北市 A辦辦公空間逾5萬坪，企業可提早擬定策略。

世邦魏理仕副董事李嘉玶表示，去年台北市 A辦去化1萬717坪，和2015年相比，空置率11.6%，降了2個百分點，平均每坪租金新台幣2630元，年漲幅約1%，主要客戶是科技業和金融業。

至於B級辦公室去化僅1060坪，空置率5.2%，較2015年降了0.2個百分點，平均租金每坪1747元，上升0.6%，主要客戶是科技業、零售、貿易等產業。

李嘉玶表示，整體2016年商辦市場的趨勢是缺乏連續大面積(千坪)的樓層，世邦魏理仕整理出全台北市整棟商辦大樓空置達千坪以上的有14棟，其中 8棟在信義計畫區，有「連續空置千坪」以上的只有 4棟，包括國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓、華南金控總部；易言之，想要連續大面積、提升辦公空間效率的企業，只有這4棟樓可選。

李嘉玶指出，新穎大樓備受企業青睞，對於做為企業總部來說，想找到連續千坪以上樓層的大樓非常不容易；相對的，雖然經濟環境不好，不過房東對租金上揚抱持正面態度，且有所堅持，但租戶也正在尋求符合成本效益的方案。

她說，2017年整體台北商辦市場展望，即將完工的信義計畫區南山人壽大樓可望提供不少A級辦公空間，推升2017年北市A辦辦公空間可望達5萬坪上下；不過，租戶的提升辦公空間與效率的決策仍保守，僅部份企業仍具升級需求；屋主對租金態度不變，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；但畢竟好的辦公環境可以提升效率，空間配置將更具彈性，難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。

她建議，企業應在現有租約快到期前一年以上開始檢視市場上新辦公空間的供給，不要等到只剩半年才來檢視，屆時會少了一些選擇和租金優惠的機會。1060116

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